Finanzierungsvoraussetzungen

Grundsätzlich gelten folgende Finanzierungsvoraussetzungen für die gewerbliche Immobilienfinanzierung:

• Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilien wie z.B. Bürogebäude, Einzelhandels- und Logistikimmobilien, Hotels und Mehrfamilienhäuser
• Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern bzw. einem plausiblen Cashflow-Szenario
• Plausibles Exit-Szenario basierend auf konservativen Annahmen
• Aus den aktuell und nachhaltig erzielbaren Mieten müssen nach Abzug von angemessenen Bewirtschaftungskosten die Zins- und Tilgunszahlungen gut bedienbar sein
• Auslauf zum Beleihungswert bis ca. 80%-85% (= ca. 75% LTV)
• Keine Developer-Finanzierungen
• Die Immobilienbewertungen von Inlandsobjekten werden durch regional präsente, zertifizierte Gutachter der M-Wert GmbH - eine Tochter der MünchenerHyp - durchgeführt
• Die Immobilienbewertungen von Auslandsobjekten werden durch externe, regional präsente Wertgutachter durchgeführt. Eine anschließende Plausibilitätsprüfung und die Beleihungswertermittlung wird durch die M-Wert vorgenommen