Geschäftsbericht 2010 - Muenchener Hypothekenbank eG

das betriebsergebnis nach risikovorsorge stieg um 3,7 mio. euro auf 16,7 mio. euro. das berichtsjahr haben wir mit einem Jahresüberschuss von 11,0 mio. euro abgeschlossen. hypotheKengeschäft unser hypothekenneugeschäft hat sich im vergangenen Jahr gut entwickelt. insgesamt haben wir hypothekendarlehen mit einem Volumen von 3,6 mrd. euro zugesagt und damit den durch die finanzmarktkrise und die rezession bedingten rückgang im Jahr 2009 weitgehend ausgeglichen. der hauptanteil des neugeschäfts entfiel auf die private immobilienfinanzierung. wir profitierten in der wohnbaufinanzierung von der hohen nachfrage nach privaten baufinanzierungen in deutschland. nach einem eher verhaltenen Jahresauftakt konnten wir unser neugeschäft um mehr als drei Viertel auf 3,2 mrd. euro steigern. wichtigste Vertriebspartner waren auch im vergangenen Jahr wieder die Volksbanken und raiffeisenbanken. unser produkt- angebot mit langfristiger zinssicherheit und hoher flexibilität verschaffte unseren genossenschaftlichen partnerbanken klare Vorteile im wettbewerb. so konnten wir mit dazu beitragen, dass die Volksbanken und raiffeisenbanken ihre marktposition als Qualitätsanbieter für immobilienfinanzierungen im ver- gangenen Jahr ausbauen konnten. der absatz privater immobilienfinanzierungen über freie finanz- dienstleister, sogenannte maklervertriebe, legte gegenüber dem Vorjahr um 84 prozent auf 390 mio. euro zu. die koope- ration mit der schweizer postfinance wurde ebenfalls weiter ausgebaut und profitierte von sondereffekten aus der Über- nahme eines großen portfolios von privaten immobilienfinan- zierungen. intensiviert wurde im Jahr 2010 auch das finanzierungsgeschäft mit wohnungsunternehmen. das neugeschäft erreichte ein Volumen von 315 mio. euro. in der gewerblichen immobilienfinanzierung haben wir im vergangenen Jahr wieder begonnen, das neugeschäft unter zugrundelegung unserer strengen risikomaßstäbe auszuweiten. das zusagevolumen erhöhte sich insgesamt gegenüber dem Vorjahr auf 345 mio. euro, rund 70 prozent davon entfielen plangemäß auf das inland. die zielmärkte für neugeschäftsak- quisitionen waren neben deutschland die wirtschaftlich starken regionen westeuropas. in den usa wurde kein neugeschäft mehr abgeschlossen, sondern ausschließlich unser vorhandenes portfolio aktiv betreut. 24 | 25 münchener hypothekenbank eg | geschäftsbericht 2010 lagebericht „Das Hypothekenneugeschäft hat sich mit einem Volumen von 3,6 Mrd. euro gegenüber dem Jahr 2009 nahezu verdoppelt. Den Schwerpunkt bildete die private Immobilienfinanzierung in Deutschland.“ wohnungsbau gewerbliche beleihungen 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 hypothekenneugeschäft münchenerhyp 2004 – 2010 zusagen in mio. € 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 16231810 537917 1254967 13531069 22871814 851818 3453208