Geschäftsbericht 2010 - Muenchener Hypothekenbank eG

06 | 07 münchener hypothekenbank eg | geschäftsbericht 2010 vorwort des vorstands wiegende teil der zuwächse entfiel dabei wie geplant auf die private immobilienfinanzierung. dies ist vor allem das ergebnis einer intensivierten marktbearbeitung mit unseren partner- banken in der genossenschaftlichen finanzgruppe. darüber hinaus profitierten wir von der großen nachfrage nach bau- finanzierungen in deutschland aufgrund des im langjährigen Vergleich sehr niedrigen zinsniveaus in Verbindung mit den aufkeimenden inflationssorgen. in der gewerblichen immobilienfinanzierung haben wir nur zu- sagen gegeben, wenn unsere strengen risikomaßstäbe und renditeanforderungen erfüllt waren. dies hatte zur folge, dass der zuwachs im neugeschäft, absolut betrachtet, deutlich mo- derater ausfiel. mit der konzentration auf die finanzierung von wohnimmobi- lien in deutschland verbinden wir auch das ziel, die ohnehin bereits hohe Qualität unserer hypothekenbestände weiter zu verbessern. auf diesem weg sind wir im vergangenen Jahr ein gutes stück vorangekommen. die bestände an hypotheken- und sonstigen baudarlehen konnten wir dank des guten neu- geschäfts in der privaten immobilienfinanzierung um über 10 prozent auf 18,4 mrd. euro ausweiten. damit zählten wir nach einer auswertung eines der großen überregionalen wirt- schaftsblätter im vergangenen Jahr erstmals zu den fünf größten immobilienfinanzierern deutschlands. im zurückliegenden geschäftsjahr haben wir entsprechend unserer planung auch den abbau der bestände an darlehen, die wir in den usa vergeben hatten, eingeleitet. ziel ist es, dass wir uns aus dem usa-geschäft zurückziehen. dies kann jedoch nur schritt für schritt in den nächsten Jahren erfolgen. in diesem sinne können wir mit den ergebnissen der pro- aktiven betreuung unseres usa-portfolios im letzten Jahr zu- frieden sein. hohes ansehen an den kapitalmärkten das covered-bond-ankaufprogramm der europäischen zen- tralbank sorgte insgesamt für ein günstiges emissionsklima auf den märkten für gedeckte schuldverschreibungen. der tration auf die finanzierung von wohn- und gewerbeimmo- bilien in deutschland vor. insbesondere in der privaten immobilienfinanzierung sehen wir großes potenzial: zum einen aufgrund der hohen stabilität der nachfrage nach der finanzierung von wohnimmobilien und zum anderen aufgrund der tiefen, aber noch ausbaufähigen marktdurchdringung der genossenschaftlichen finanzgruppe in diesem geschäftsfeld. unsere genossenschaftlichen part- nerbanken genießen mit ihrer kompetenz und örtlichen Veran- kerung ein sehr hohes Vertrauen bei den kunden. es ist unser ziel, unsere Verbundpartner dabei zu unterstützen, ihren kun- den unabhängig von der jeweiligen zinssituation stets opti- male immobilienfinanzierungen anbieten zu können. im Ver- bundgeschäft konnten wir dadurch im vergangenen Jahr ein sehr gutes Vermittlungsvolumen erzielen. in der gewerblichen immobilienfinanzierung wollen wir eben- falls kontinuierlich und risikobewusst wachsen. dazu fokussie- ren wir uns noch deutlicher auf wenige kernmärkte. das sind neben deutschland insbesondere die wirtschaftlich starken regionen großbritanniens und frankreichs. wir verfolgen für deutschland im bereich der genossenschaftlichen finanzgruppe eine auf die Volksbanken und raiffeisenbanken ausgerichtete strategie. unsere kerngeschäftsfelder werden durch das kreditgeschäft mit staaten und banken ergänzt. dieses geschäftsfeld hat vor allem eine unterstützende funktion. es dient einerseits der Liquiditätssteuerung und der erzielung zusätzlicher erträge. andererseits wollen wir international als emittent öffentlicher pfandbriefe präsent bleiben. für die münchener hypotheken- bank mit dem pfandbrief als zentrales refinanzierungsinstru- ment ist eine breite investorenbasis von großer bedeutung. fünftgrösster immobilienfinanzierer deutschlands mit dem beschreiten unseres wachstumspfads haben wir uns im wettbewerb sehr gut behaupten können. das hypotheken- neugeschäft hat sich mit einem Volumen von 3,6 mrd. euro gegenüber dem Jahr 2009 nahezu verdoppelt. der weit über-