Geschäftsbericht 2012

LageBericht 51 nisverbesserung. Für die Folgejahre gehen wir von weiteren Zuwächsen aus. Bei den Verwaltungsaufwendungen rechnen wir im Jahr 2013 mit einer leichten Erhöhung, da erneut hohe Kosten für strate- gisch wichtige und regulatorische Projekte anfallen. „Die stabile Entwicklung in unseren Kernmärkten bietet unverändert Chancen, unser Neugeschäft und damit unsere Hypothekenbestände weiter ausbauen zu können.“ Bei der Risikovorsorge für das Kreditgeschäft gehen wir nach den uns aktuell vorliegenden Erkenntnissen von einer stabilen Entwicklung aus. Die Situation in den Peripheriestaaten des Euroraums bleibt weiterhin kritisch und wird daher von uns unverändert mit hoher Aufmerksamkeit beobachtet. Insgesamt erwarten wir, unseren Wachstumskurs in diesem Geschäftsjahr fortsetzen und ausbauen zu können, sodass wir einen höheren Jahresüberschuss anstreben. Wir gehen davon aus, dass auch in diesem Geschäftsfeld län- gere Zinsfestschreibungszeiten weiter nachgefragt werden. Dies gilt vor allem für den wohnwirtschaftlichen Bereich, wo längere Laufzeiten die Regel sind. In diesem Bereich planen wir auch weiterhin, größere Wohnungsportfolien in Deutschland zu finanzieren. Wohnungsunternehmen mit einem Bedarf an vergleichsweise niedrig auslaufenden Finanzierungen sowie institutionelle Investoren mit einem Bedarf an höheren Finanzierungsvolumina stehen in diesem Segment im Fokus. Wir erwarten hier eine lebhafte Nachfrage. Das Kreditgeschäft mit Staaten und Banken wird weiter rück- läufig sein, da ihm lediglich eine unterstützende Funktion zukommt. Die Wahrnehmung dieser Funktion wird im Jahr 2013 von der weiteren Entwicklung der europäischen Staats- schuldenkrise abhängig sein. Wir planen, unseren Refinanzierungsbedarf im Jahr 2013 zu etwa 75 Prozent über die Emission von Pfandbriefen zu decken. Bei anhaltend starkem Investoreninteresse sind in diesem Jahr mindestens eine Jumbo-Transaktion und mehrere Benchmark- Emissionen mit Volumina von mindestens 500 Mio. Euro denk- bar. Ergänzt wird die Refinanzierung durch maßgeschneiderte Privatplatzierungen. Aufgrund des großen Volumens an Fällig- keiten deutscher Pfandbriefe und einem voraussichtlich gerin- gen Neuemissionsvolumen im Gesamtmarkt erwarten wir, dass die Nachfrage nach Pfandbriefen hoch bleiben wird und die niedrigen Spreads nur geringfügigen Schwankungen unterlie- gen werden. Die genossenschaftliche FinanzGruppe wird weiterhin unser bedeutendster Partner für die ungedeckte Refinanzierung bleiben. Wir streben weiter an, den Zinsüberschuss aus dem operativen Geschäft im Jahr 2013 und darüber hinaus auf der Grundlage unserer Wachstumsziele zu steigern. Die stabile Entwicklung in unseren Kernmärkten bietet unverändert Chancen, unser Neu- geschäft und damit unsere Hypothekenbestände weiter aus- bauen zu können. Dies wird sich auch zunehmend positiv auf das Ergebnis der Bank auswirken. So erwarten wir für das Jahr 2013 bereits eine Ergeb-

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