Geschäftsbericht 2012

Vorwort des Vorstands 7 Pfandbriefe der MünchenerHyp setzen Akzente im Markt Der Pfandbrief erwies sich einmal mehr als verlässliches Refinan- zierungsinstrument in Zeiten erhöhter Volatilität an den Kapi- talmärkten. Seine hohe Qualität in Verbindung mit dem hervor- ragenden Emissionsstanding der MünchenerHyp bei nationalen und internationalen Investoren ermöglichte uns sehr gute Re- finanzierungsbedingungen. So konnten wir unsere Hypotheken- und Öffentlichen Pfandbriefe mit zum Teil historisch niedrigen Risikoaufschlägen platzieren. Für eine unserer großvolumigen Emissionen, einen Hypotheken-Jumbopfandbrief von zehn Jah- ren Laufzeit, wurden wir mit einem renommierten Preis ausge- zeichnet, dem „Euro Deal of the Year“. Bei der ungedeckten Refinanzierung waren die Institute der ge- nossenschaftlichen FinanzGruppe einmal mehr unsere wichtigs- ten und zuverlässigsten Partner. Regulatorische Herausforderungen Trotz der beschriebenen positiven Entwicklungen hat uns das Jahr 2012 in vielerlei Hinsicht stark herausgefordert. Dies gilt vor allem für die Auswirkungen der bereits implementierten und der kommenden aufsichtsrechtlichen Anforderungen. Die neuen Regularien werden deutliche Einflüsse auf die Geschäfts- modelle und die Eigenkapitalausstattung von Kreditinstituten haben. Um hierfür gerüstet zu sein, haben wir auch im vergangenen Jahr wieder Projekte durchgeführt, die neben der Erfüllung aufsichtsrechtlicher Anforderungen für eine nachhaltige Ent- wicklung der MünchenerHyp von hoher Bedeutung sind. Stell- vertretend sei hier die Fortführung des Projekts IRBA genannt – der auf internen Ratings basierenden Eigenkapitalunterlegung, die im Jahr 2011 erfolgreich eingeführt wurde. Durch die er- weiterte Anwendung von IRBA werden wir eine zusätzliche Eigenkapitalentlastung erzielen können und auf dieser Basis in wesentlichen Teilen sowohl die neuen Eigenkapitalanforde- rungen erfüllen als auch unseren Wachstumskurs fortsetzen können. weiter nach sicheren Anlagemöglichkeiten suchten. Davon profitierten wir in diesem Jahr sowohl im Hypothekenneuge- schäft als auch in der Refinanzierung. Denn die MünchenerHyp genießt sowohl bei den Partnerbanken und den Kunden als auch bei den Investoren eine hohe Wertschätzung als solides, zuverlässiges und vertrauenswürdiges Unternehmen. Dieses Vertrauen ist eine wichtige Basis für unsere Strategie, die auf solides und nachhaltiges Wachstum ausgerichtet ist. Hypothekenneugeschäft und Bestände erneut gewachsen Unser Neugeschäft hat sich dank der großen Nachfrage nach langfristigen Wohnimmobilienfinanzierungen in Deutschland wie im Vorjahr sehr erfreulich entwickelt. Wir verzeichneten deutliche Zuwächse. Vor allem das Zusagevolumen in der Zu- sammenarbeit mit unseren Partnerbanken in der genossen- schaftlichen FinanzGruppe konnten wir deutlich ausweiten. Es stieg um rund 25 Prozent. Das Neugeschäftswachstum erstreckte sich auf unsere beiden Kerngeschäftsfelder, die Finanzierung von Wohnimmobilien sowie von gewerblichen Immobilien. Insgesamt erzielten wir ein Hypothekenneugeschäft von 3,6 Mrd. Euro. Das ist das höchste Ergebnis seit dem Ausbruch der Finanzmarktkrise vor fünf Jahren. Dabei konnten wir auch in der Finanzierung ge- werblicher Immobilien insbesondere in Deutschland wieder in größerem Umfang Neugeschäft akquirieren, ohne dabei von unseren konservativen Vergaberichtlinien abzuweichen. Die positive Entwicklung des Neugeschäfts unterstützt die Ausweitung der Bestände. Inzwischen umfassen die Hypothe- kendarlehen gut zwei Drittel des gesamten Darlehensbestands. Im Jahr 2012 konnten wir unseren Hypothekenbestand um 8 Prozent auf 21,0 Mrd. Euro erhöhen. Dieses Wachstum ging nicht zulasten der Risikosituation, die sich im vergangenen Jahr weiter verbessert hat. Das Kreditgeschäft mit Staaten und Banken war deutlich rück- läufig. Dies ist das Resultat unserer strategischen Ausrichtung und spiegelt zugleich die gegenwärtige allgemeine Situation in der Staatsfinanzierung wider.

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