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Geschäftsbericht 2014

22 münchener Hypothekenbank eg | Geschäftsbericht 2014 Geschäftsentwicklung lagebericht Hypothekenneugeschäft Das Geschäftsjahr 2014 ist sehr erfolgreich verlaufen. Die große Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen gab unserem Neu- geschäft zusätzlichen Antrieb, vor allem in Deutschland. Das Zusagevolumen (ohne Prolongationen) stieg um 23 Prozent auf 4,4 Mrd. Euro. Wir konnten damit unser Neugeschäft stärker als im letzten Geschäftsbericht prognostiziert ausbauen. Drei Viertel des Neugeschäfts entfielen auf die private Wohnim- mobilienfinanzierung. Insgesamt vergaben wir in diesem Ge- schäftsfeld Darlehen im Volumen von 3,4 Mrd. Euro. Das ist ein Zuwachs von 28 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Wichtigster Vertriebspartner waren erneut die Genossenschaftsbanken, mit denen wir unsere Zusammenarbeit – wie vorgesehen – nochmals deutlich ausgeweitet und intensiviert haben. „Wir haben unser Neugeschäft um 23 Prozent gesteigert. Damit sind wir stärker als erwartet gewachsen.“ Unsere Produktangebote mit langfristiger Zinssicherheit und hoher Flexibilität stärkten durch ihre vielfältigen Kombinations- möglichkeiten die Marktposition unserer Partnerbanken. Gefragt waren insbesondere Sondertilgungen, Tilgungssatzänderungs- optionen sowie die Möglichkeit der Zinssicherung für Anschluss- finanzierung bereits 60 Monate vor Zinsablauf der bisherigen Finanzierung. Sehr erfolgreich führten wir mit unseren genossen- schaftlichen Partnerbanken zudem wieder zwei bundesweite Ver- triebsaktionen durch. Im Vergleich zum Vorjahr wurden insbesondere der Immobilien- erwerb zur Eigennutzung sowie die Finanzierung von Neubauten stärker nachgefragt. Aufgrund der Erwartung weiterhin niedriger Zinsen entwickelte sich die Nachfrage nach Forward-Darlehen verhalten. Die konservative Risikopolitik wurde beibehalten. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf im Vermittlungsgeschäft mit den Genossenschaftsbanken lag nahezu unverändert bei rund 60 Prozent. Der Absatz privater Immobilienfinanzierungen über freie Finanzie- rungsvermittler erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 10 Pro- zent auf 584 Mio. Euro und verbesserte sich damit im Rahmen unserer Ziele. Sehr positiv entwickelte sich ebenfalls unsere Ko­ operation mit der Schweizer PostFinance. Das vermittelte Neu- geschäft konnte deutlich ausgeweitet werden. In der gewerblichen Immobilienfinanzierung konnten wir uns in dem verschärften Wettbewerb unter den Finanzierungsanbietern vor allem in Deutschland recht gut behaupten. Im Inland konnten wir unser Neugeschäft um knapp ein Drittel ausbauen und somit die rückläufige Entwicklung im Auslandsgeschäft kompensieren. Private Wohnimmobilienfinanzierung Wohnungsunternehmen Gewerbliche Beleihungen Hypothekenneugeschäft münchenerhyp 2010 – 2014 Zusagen in Mio. ¤ 2010 2011 2012 2013 2014 1000 500 0 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 2894 345 314 583 216 2592 662 209 2750 2618 261 739 3357 321 758 20102011201220132014 27502618

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