Please activate JavaScript!
Please install Adobe Flash Player, click here for download

Geschäftsbericht 2015

23 LageBericht Der Absatz privater Immobilienfinanzierungen über freie Finan- zierungsvermittler fiel gegenüber dem Vorjahr um 43 Prozent auf 336 Mio. Euro. Der Rückgang wurde in Kauf genommen, um die Kreditmargen in den Segmenten, die wir in diesem Geschäftsfeld besetzen, optimieren zu können. Die Kooperation mit der Schweizer PostFinance entwickelte sich sehr gut. Das vermittelte Darlehensvolumen erhöhte sich deutlich. Das Neugeschäft in der gewerblichen Immobilienfinanzierung konnten wir mit einem Zuwachs von 18 Prozent auf 1,3 Mrd. Euro (Vorjahr 1,1 Mrd. Euro) ebenfalls stärker als prognostiziert aus- weiten. Der Großteil entfiel dabei mit einem Zusagevolumen von rund 1 Mrd. Euro auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien. Das Finanzierungsgeschäft mit Wohnungsunternehmen lag mit 0,3 Mrd. Euro leicht unter dem Vorjahresergebnis. Dieses Ergebnis haben war in einem zunehmend schwierigeren Marktumfeld erreicht. Dieses war zum einen durch rückläufige Margen gekennzeichnet und zum anderen zeigen sich bereits wieder Tendenzen, höhere Risiken in der Finanzierung einzugehen. Dass wir unser Neugeschäft trotzdem risikoverträglich ausbauen konnten, gelang uns in erster Linie durch einen Ausbau unserer Bearbeitungskapazitäten und eine Optimierung unserer internen Bearbeitungsabläufe. Auf diese Weise konnten wir eine größere Anzahl an Neugeschäftsanfragen prüfen und maßgeschneiderte, kundenorientierte Lösungen anbieten. Darüber hinaus haben wir uns auch dem Preiswettbewerb gestellt. Insbesondere auf unseren ausländischen Märkten konnten wir durch unsere guten Refinan- zierungsbedingungen das Neugeschäftsvolumen im Vergleich zum Vorjahr erhöhen. Kapitalmarktgeschäft Regulatorische Anforderungen sowie die Niedrigzinspolitik be- stimmten in unverändert starkem Maße das Geschäft mit Wert- papieren der öffentlichen Hand und von Banken. Aus diesen Gründen agierten wir weiter mit starker Zurückhaltung. Gemäß unserer Geschäfts- und Risikostrategie investierten wir ausschließlich in bonitätsstarke und liquide Wertpapiere aus den Kernstaaten der EU. Das Neugeschäftsvolumen reduzierte sich um rund 200 Mio. Euro auf 0,7 Mrd. Euro. Das Bestandsvolumen ver- ringerte sich um 1,2 Mrd. Euro auf 8,2 Mrd. Euro. Stand: 02.01.2016 baugeldzinsen der münchenerhyp (10 jahre zinsfestschreibung) 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 10 11 anfänglicher effektiver Jahreszins in % langjähriger Durchschnitt 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2014 2012 2016 199019921994199619982000200220042006200820102014 20122016

Seitenübersicht