Geschäftsbericht 2015

25 LageBericht Vermögens-, Finanz- und ertragslage Bilanzstruktur Das starke Neugeschäft führte zu einem weiteren Anstieg der Bilanz- summe von 36,3 Mrd. Euro zum 31. Dezember 2014 auf 38,1 Mrd. Euro zum Jahresende 2015. Der Bestand an Hypothekenfinanzierungen konnte im Jahresver- lauf um 2,1 Mrd. Euro auf 25,6 Mrd. Euro ausgeweitet werden. Wachstums­ stärkstes Segment mit einem Plus von 1,6 Mrd. Euro war erneut das Geschäft mit inländischen Wohnungsbaufinan- zierungen. Der Bestand gliedert sich wie folgt auf: Der Hypothekenbestand im Inland beträgt 20,0 Mrd. Euro (Vorjahr 18,4 Mrd. Euro). Davon ent­ fallen auf die Wohnimmobilienfinanzierung 17,8 Mrd. Euro (Vor- jahr 16,2 Mrd. Euro) und auf die gewerbliche Immobilienfinanzie- rung 2,2 Mrd. Euro (Vorjahr 2,2 Mrd. Euro). Der Anteil der Auslandsbeleihungen blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Mit einem Volumen von 5,6 Mrd. Euro (Vorjahr 5,0 Mrd. Euro) entfallen auf diese weiterhin 22 Prozent des gesamten Hypo- thekenbestandes. In diesem Segment beträgt der Bestand an Wohn­ immobilienfinanzierungen 4,1 Mrd. Euro (Vorjahr 3,4 Mrd. Euro) und an gewerblichen Immobilienfinanzierungen 1,5 Mrd. Euro (Vorjahr 1,6 Mrd. Euro). Von den ausländischen Hypothekendarlehen sind 71 Prozent in der Schweiz vergebene Wohnimmobiliendarlehen so- wie 6 Prozent in den USA und 23 Prozent in Ländern der Europä- ischen Union ausgereichte gewerbliche Immobilienfinanzierungen. Der Bestand an Krediten und Wertpapieren von Staaten und Banken reduzierte sich entsprechend unserer Geschäfts- und Risikostrategie weiter von 9,4 Mrd. Euro auf 8,2 Mrd. Euro, davon sind 3,9 Mrd. Euro Wertpapiere und Schuldverschreibungen. Der Saldo aus stillen Lasten und stillen Reserven im Wertpapierbe- stand betrug zum Jahresende 2015 plus 34 Mio. Euro (Vorjahr plus 43 Mio. Euro). Darin gehen stille Lasten in Höhe von 10 Mio. Euro (Vorjahr 16 Mio. Euro) aus Wertpapieren aus den Peripheriestaaten des Euroraums und Banken dieser Staaten ein. Das Gesamtvolumen dieser Wertpapiere betrug 0,9 Mrd. Euro (Vorjahr 0,9 Mrd. Euro). Nach eingehender Prüfung aller Wertpapiere kommen wir zu dem Ergebnis, dass bei einem Wertpapier im Anlagevermögen eine dauer- hafte Wertminderung vorliegt. Es handelt sich hierbei um eine An- leihe der HETA Asset Resolution AG in Höhe von nominal 50 Mio. Euro, bei der im Berichtsjahr eine weitere Abschreibung von 2,5 Mio. Euro erfolgte, auf nunmehr 50 Prozent des Nominalwerts. Unge- achtet dieser Abschreibung werden wir bei diesem Wertpapier alle rechtlichen Möglichkeiten zur vollständigen Realisierung des Nomi- nalwertes ausschöpfen. Der Bestand an langfristigen Refinanzierungsmitteln erhöhte sich um 1,4 Mrd. Euro auf 32,1 Mrd. Euro. Davon entfielen 20,0 Mrd. Euro auf Hypothekenpfandbriefe, 5,0 Mrd. Euro auf Öffentliche Pfand- briefe und 7,1 Mrd. Euro auf ungedeckte Schuldverschreibungen. Das Gesamtvolumen der Refinanzierungsmittel – inklusive Geld- marktmittel – stieg von 33,8 Mrd. Euro im Vorjahr auf 35,4 Mrd. Euro zum 31. Dezember 2015. Wohnungsbau Inland Wohnungsbau Schweiz Gewerbe Inland/sonstige Baufinanzierungsdarlehen Gewerbe Ausland/sonstige Baufinanzierungsdarlehen bestandsentwicklung münchenerhyp 2010 – 2015 in Mio. ¤ 2010 2011 2012 2013 2014 2015 27.000 24.000 21.000 18.000 15.000 12.000 9.000 6.000 3.000 0 18.458 19.409 20.986 21.522 23.556 25.678 201020112012201320142015 20.98621.522

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