2020
GESCHÄFTSBERICHT
SOLIDARISCH.
UNSERE STÄRKE.
Ãœberblick
GESCHÄFTSENTWICKLUNG
IN MIO. € *
2020 2019 Veränderung in %
Darlehensgeschäft
a) Hypothekendarlehen 6.395 6.478 – 1
aa) private Wohn immobilienfinanzierung 4.019 3.716 8
ab) gewerbliche Immobilienfinanzierung 2.376 2.762 – 14
b) Staaten / Banken 97 45 116
Insgesamt 6.492 6.523 0
BESTANDSÃœBERSICHT
IN MIO. € *
2020 2019 Veränderung in %
Bilanzsumme 48.558 42.872 13
Hypothekendarlehen 38.411 35.498 8
Staaten / Banken 3.704 4.075 – 9
Pfandbriefe und sonstige Schuldverschreibungen 39.576 36.398 9
Eigenmittel 1.676 1.573 7
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
IN MIO. € *
2020 2019 Veränderung in %
Zins- und Provisionsüberschuss 238 205 17
Verwaltungsaufwand 128 131 – 2
Ergebnis der normalen Geschäfts tätigkeit 95 74 29
Zuführung zum Fonds für allgemeine Bankrisiken 20 0 –
Jahresüberschuss 38 36 6
MITARBEITER
ANZAHL
2020 2019 Veränderung in %
Beschäftigte im Jahresdurchschnitt 611 573 7
Auszubildende 15 15 0
Beschäftigte in Elternzeit, Vorruhestand und Altersteilzeit 35 36 – 3
* Beträge gerundet.
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Inhalt
6 Vorwort des Vorstands
8 Lagebericht
9 Wirtschaftsbericht
9 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
15 Geschäftsentwicklung
18 Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage
21 Rating, Nachhaltigkeit und rechtliche Rahmenbedingungen
24 Sitz, Organe, Gremien und Personal
25 Risiko-, Prognose- und Chancenbericht
25 Risikobericht
32 Unternehmensplanung
33 Ausblick – Chancen und Risiken
36 Jahresabschluss
37 Jahresbilanz
41 Gewinn- und Verlustrechnung
42 Eigenkapitalspiegel und Kapitalflussrechnung
44 Anhang
45 Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
47 Angaben zur Bilanz – Gewinn- und Verlustrechnung
56 Angaben nach § 28 Pfandbriefgesetz
65 Sonstige Angaben
67 Organe
68 Prüfungs verband
68 Sonstige finanzielle Verpflichtungen
69 Haftungsver pflichtungen
70 Bestätigungs vermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
75 Versicherung der gesetzlichen Vertreter
76 Anlage zum Jahresabschluss gemäß § 26a Abs. 1 Satz 2 KWG
77 Bericht des Aufsichtsrats
80 Weitere Informationen
81 Die Mitglieder der Vertreterversammlung
82 Tagesordnung der General-(Vertreter-)Versammlung
83 Verantwortliche und Gremien
84 Ansprechpartner
87 Impressum
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IM GESPRÄCH: DIE THEMEN, DIE UNS 2020 BEWEGTEN,
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Digitalisierung auf dem Vormarsch
Welche digitalen Prozesse erwiesen sich als unver-
zichtbar während der Corona-Pandemie und wie
geht es künftig weiter in Sachen Digitalisierung?
Der Generalbevollmächtigte Ulrich Scheer blickt
zurück und in die Zukunft.
Arbeiten im Homeoffice
Wie verlief die plötzliche Umstellung auf Homeoffice
bei der MünchenerHyp? Dr. Phil Zundel, Leiter Stab,
erzählt vom Arbeitsalltag in Corona-Zeiten und
welche Veränderungen bleiben werden.
Die Zukunft der Immobilienmärkte
Mit der Krise kehrten Unsicherheiten an den Immobilienmarkt
zurück. Jan Polland und Thomas Hügler, Leiter gewerbliche und
private Immobilienfinanzierungen, erläutern die Entwicklungen
und verraten, wo Chancen für Investoren liegen.
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