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Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Neue Schmuckstücke im Portfolio der MünchenerHyp

Die Münchener Hypothekenbank ist ein wettbewerbsstarker Anbieter von gewerblichen Finanzierungen von Bestandsimmobilien in Deutschland, Westeuropa und den USA. In jüngster Zeit sind wieder einige wirtschaftlich und architektonisch attraktive Objekte dazugekommen. Ein Überblick.

Gallileo Tower, Frankfurt am Main

Gallileo: CapitaLand

Der Gallileo Tower, mit doppeltem „l“ wegen seines Standorts an der Gallusanlage im Frankfurter Bankenviertel, wurde im Oktober 2018 mit einem Darlehen über 140 Millionen Euro von der MünchenerHyp finanziert. Der genossenschaftliche Immobilienfinanzierer fungiert hier als Sole Underwriter, Lender und Agent für CapitaLand, eines der größten Immobilienunternehmen Asiens, und dessen gemanagten Singapur REIT Capital Commercial Trust. Die 40.500 Quadratmeter Büroflächen des 2003 fertiggestellten Gebäudes sind größtenteils langfristig an die Commerzbank und das English Theatre vermietet.

Zalando Headquarter, Berlin

Zalando: Copyright Henn

Im November 2018 finanzierte die MünchenerHyp mit einem langfristigen Darlehen in Höhe von 143,4 Millionen Euro den Kauf des neuen Zalando Campus in Berlin-Friedrichshain. Der kurz zuvor fertiggestellte Campus bietet rund 42.000 Quadratmeter Fläche und wurde vollständig und langfristig an die Zalando SE vermietet, um ihr als neue Unternehmenszentrale zu dienen. Asset Manager des Gebäudes ist die Hines Immobilien GmbH, die das Objekt in einem Luxemburger Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren verwaltet. Für diesen Fonds agiert die MünchenerHyp als Sole Underwriter, Lender und Agent.

Garden Tower, Frankfurt am Main

Garden Tower: GEG German Estate Group AG

Im Januar 2019 finanzierte die MünchenerHyp als alleiniger Underwriter mit einem dreistelligen Millionenbetrag den Erwerb des Garden Towers im Frankfurter Bankenviertel. Partner ist die GEG German Estate Group. Der Büroturm von 1976, der 2005 und 2006 kernsaniert wurde, gehört mit 127 Metern Höhe zu den markantesten Gebäuden in Frankfurt. Über 25.000 Quadratmeter Bürofläche sind langfristig an 27 Parteien vermietet.

Drei Core-Projekte in Berlin und München

Laimer Würfel: MünchenerHyp

Bereits im August 2018 stellte die MünchenerHyp 97,8 Millionen Euro für drei Core-Projekte der Credit Suisse Asset Management bereit, an denen sich ausschließlich qualifizierte Schweizer Anleger beteiligen können. Zu dem finanzierten Paket gehören das Einkaufszentrum „Kant-Center“ in Berlin, der „Laimer Würfel“ in München und ein weiteres Bürogebäude in der Hauptstadt. Die Objekte sind nahezu vollvermietet, von sehr guter Qualität und befinden sich in sehr guten Lagen.

„The Monument Building“, London

The Monument Building: CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT (SCHWEIZ) AG

Credit Suisse Asset Management ist auch der Partner der MünchenerHyp bei der Finanzierung des „Monument Buildings“ in der britischen Hauptstadt, die Anfang 2018 abgeschlossen wurde. Das Gebäude von 2016 bekam seinen monumentalen Namen von der 61 Meter hohen Säule direkt vor dem Haupteingang, die an den großen Stadtbrand von 1666 erinnert und über eine Aussichtsplattform verfügt. Die MünchenerHyp finanzierte hier als Agent 57 Prozent des Wertes und syndizierte knapp die Hälfte des Darlehensbetrags an die LBBW.

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