Geschäftsbericht 2011

25 Münchener Hypothekenbank eG laGeBerIcHt HyPotHeKenneUGescHäFt die große nachfrage nach immobilienfinanzierungen vor allem in deutschland ließ unser ordentliches neugeschäft sowohl in der privaten als auch in der gewerblichen immobilienfinanzie- rung wachsen. nach 3,6 Mrd. Euro neugeschäftsvolumen im Jahr 2010 vergaben wir im vergangenen Jahr Zusagen in Höhe von 3,4 Mrd. Euro. unsere Planziele, die auf dem ordentlichen neugeschäftsergebnis des Vorjahres aufbauten, übertrafen wir vor allem im geschäftsfeld private immobilienfinanzierung deutlich. Wir konnten vor dem Hintergrund des günstigen Zinsniveaus und der unsicherheiten über die Zukunft Europas unsere spezi- fischen Wettbewerbsstärken in hohem Maße ausspielen. dazu gehören vor allem langfristige Zinsbindungen von bis zu 30 Jahren. Wesentlich mehr kunden als in der Vergangenheit wollten sich die niedrigen Zinsen möglichst lange sichern. dazu trugen auch die Empfehlungen der Verbraucherverbände bei, die im vergangenen Jahr lange Zinsbindungen als wichtigen Punkt für eine solide Finanzierung besonders empfohlen haben. Ein bedeutender teil unseres neugeschäfts entfiel daher auf Zinsbindungen von über 20 Jahren. darüber hinaus genießt die MünchenerHyp am Markt einen guten Ruf als Anbieter von sicheren, flexiblen und innovativen Finanzierungslösungen. kunden erwarten, dass sich eine Finan- zierung an sich verändernde Lebensumstände und finanzielle Möglichkeiten anpasst. „Das günstige Zinsniveau stärkte die nachfrage nach langfristigen Zinsbindungen von bis zu 30 jahren – ein segment, in dem die MünchenerHyp besonders wettbewerbsstark ist.“ Für die Qualität und Flexibilität unserer Finanzierungslösungen wurden wir erneut ausgezeichnet. Anfang 2012 erhielten wir von der PlanetHome Ag den Preis als innovativster immobilien- finanzierer des Jahres 2011. Bei den FMH-Awards für den besten Baufinanzierer in deutschland errangen wir einen Spitzenplatz. neugeschäft wirkte sich positiv auf unsere Bestände an Hypo- theken- und sonstigen Baufinanzierungsdarlehen aus. diese erhöhten sich um 1 Mrd. Euro auf 19,4 Mrd. Euro. Ein wichtiger Erfolg für die MünchenerHyp war die von der Aufsicht erteilte Zulassung für die Berechnung der Eigenkapital- unterlegung nach iRBA (internal Ratings Based Approach), dem auf internen Ratings basierenden Ansatz. die Anwendung des iRBA führt zu einer deutlich präziseren Steuerung des Eigen- kapitalbedarfs als im bisher genutzten Standardansatz. die Risiken im kreditgeschäft werden nun ihrem intern ermittelten Risikogehalt entsprechend bewertet. das führt zu einer sig- nifikanten Steigerung der Eigenkapitalquoten, da nun für das risikoarme geschäft der MünchenerHyp deutlich niedrigere Eigenkapitalanforderungen gelten. das Berichtsjahr haben wir mit einem Jahresüberschuss von 4,9 Mio. Euro abgeschlossen. Wohnungsbau gewerbliche Beleihungen inklusive Wohnungsunternehmen 2006 2007 2008 2009 2010 2011 HYPotHEkEnnEugEScHäFt MüncHEnERHYP 2006 – 2011 Zusagen in Mio. € 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2432 1669 1957 1476 1777 125 799 1002 1219 660 2592 2894

Geschäftsbericht 2011

Pages