Geschäftsbericht 2015

münchener Hypothekenbank eg | Geschäftsbericht 2015 Lagebericht 14 Immobilien- und Immobilienfinanzierungsmärkte Wohnimmobilien Deutschland Am deutschen Wohnimmobilienmarkt setzte sich das Wachstum der vergangenen Jahre fort. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen war sowohl von Eigennutzern als auch Kapitalanle- gern ungebrochen hoch. Die Gründe dafür haben sich auch 2015 nicht verändert. Durch das finanzwirtschaftliche Umfeld verbes- serte sich zum einen durch die weiterhin niedrigen Kreditzinsen die Erschwinglichkeit von Wohneigentum, trotz weiter steigender Kaufpreise. Zum anderen steigerten die ebenfalls niedrigen Spar- zinsen die Attraktivität von Wohnimmobilien als Kapitalanlage. Infolge dieser enorm hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien be- schleunigte sich der Preisanstieg am Wohnungsmarkt. Für das Jahr 2015 weist der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) in seinem Immobilienpreisindex ein Plus von 5,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr aus. Dazu beigetragen haben vor allem Mehrfamilienhäuser, die sich um 7,2 Prozent verteuerten. Dieser starke Anstieg ist ins- besondere auf das große Interesse institutioneller Investoren zu- rückzuführen, deren Nachfrage nach Wohnimmobilien aufgrund eines hohen Anlagedrucks deutlich zunahm. Abzulesen ist dies auch an der Entwicklung des Investmentvolumens von Wohn­ immobilien. Im Jahr 2015 wurden Wohnungsportfolios im Wert von rund 23 Mrd. Euro durch institutionelle Investoren gekauft. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung von knapp 70 Prozent. „Am Wohnimmobilienmarkt setzte sich das Wachstum der vergangenen Jahre fort. Durch die hohe Nachfrage beschleu- nigte sich der Preisanstieg für Häuser und Wohnungen.“ Berechnungen der vdpResearch GmbH auf Grundlage der vdp-Transaktionsdatenbank Stand: Februar 2016 selbstgenutztes Wohneigentum Eigenheime Eigentumswohnungen immobilienpreisentwicklung in deutschland (jahr 2003 = 100) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 120 118 116 114 112 110 108 106 104 102 100 98 122 124 128 126 130 132 2003200420052006200720082009201020112012201320142015

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